福建龍巖天成集團董事長黃水木“卷款十億出逃”事件在當地持續發酵。

　　黃水木在龍巖從事房地產開發多年，長期以2分至5分不等的利息從民間獲得融資，去年以來，因資金鏈出現緊張，黃水木開始轉移資產，并于今年5月出逃境外。目前，登記債權人達200余人，金額近10億元。  

　　去年以來，類似事件在全國多地發生：浙江奉化開發商欠債跳樓，青島、南京、溫州等地也出現開發商“跑路”事件。

　　采訪中，福建省高級法院民二庭法官劉炳榮對記者表示，在當前房地產市場低迷的背景下，開發商融資、原材料和勞動力等成本卻在不斷增加，一旦銷售不景氣，很容易出現資金鏈斷裂，“跑路”事件頻發并非偶然。

　　專家指出，在銀根緊縮和前些年房地產業“狂飆突進”背景下，房地產商特別是中小企業民間高息融資獲取資金是公開的秘密，“跑路”事件頻發實質是房地產非理性繁榮的后遺癥，由此可能引發的社會風險應該做好預警。

　　“我把自己房子抵押貸款借給他”

　　“做這么大房地產項目的人，誰能想到他會跑路呢？”接受記者采訪時，李曉華(化名)雙手一直在顫抖，幾度抽泣。

　　57歲的李曉華是市政府一名工勤人員，現已退休，老伴去世，兒子在外地打工。去年2月，看到身邊不少人都把閑錢放在黃木水那里拿利息，李曉華也經不住誘惑，分兩次借了100萬元給黃水木，月息2分，這是她一生的積蓄，準備給兒子結婚和自己養老用的。

　　黃水木在當地是“風云人物”：市政協委員，龍巖天成集團、天成房地產開發集團等5家集團公司董事長，龍巖新羅區長汀商會會長。

　　據新羅區長汀商會負責人介紹，2000年以來，天成集團開發了當地多個知名商業、住宅地產項目，總建筑面積達17萬平方米。

　　去年以來，黃水木旗下公司先后拍得“龍巖市民娛樂廣場地下空間開發用地”和“澳洲風情園”等重點項目，其中，澳洲風情園占地700畝，規劃建設別墅和高層住宅、歌劇院、五星級酒店、購物廣場等。

　　而風光的背后是黃水木長期高利借貸經營的現實。新羅長汀商會副會長李時栓說：“黃水木前些年做房地產賺了不少錢，但他‘攤子越鋪越大’，除去龍巖的多個重點項目外，在老家長汀和省外也有房地產項目，為了搞這些項目，他四處借錢?！?/p>

　　據多位債權人介紹，近年來，黃水木長期以2到5分的利息，向商會會員、同鄉、朋友等借款。

　　龍巖宏昌投資有限公司董事長王槐雄說：“去年競拍澳洲風情園項目時，黃水木多次召集商會會員開會，呼吁大家借款給他?！?/p>

　　王槐雄先借了700萬元給黃水木，月息2分?？墒菦]多久，黃水木又以競標時要繳納保證金為由再次提出借款，王槐雄又通過朋友借了300萬元，以月息4分的利率出借。

　　多位債權人告訴記者，黃水木擔任會長的新羅區長汀商會聘請了當地一些領導干部擔任顧問，當地一些公務員、事業單位員工也將自己的閑錢放在黃水木那里，每月定期拿利息，不少人甚至從銀行貸款出來放貸給黃水木，賺取差額利息。

　　王華(化名)是龍巖一位處級干部，被黃水木聘為商會顧問，他和身邊一些親朋好友的錢都借給了黃水木。他說：“黃水木做的都是市里重點項目，本身也有實力，借錢給他的人也放心，不少人以自家房產抵押從銀行貸款給他?！?/p>

　　欠款近十億元“跑路”

　　截至5月底，在世紀天成公司登記的債權人達200余人，金額近10億元。王槐雄等說：“實際的債權金額遠不止10億，有的債權人還在觀望，有的公務員借款不敢公開登記，只能吃‘啞巴虧’?！?/p>

　　5月27日，記者在世紀天成廣場來雅百貨看到，5層的商場只有1至3層在營業，每層也只有一半左右的商鋪在經營，絕大多數是4到5折促銷。

　　來雅百貨一名經營人員告訴記者，商場有160多家商戶，營業收入統一交給世紀天成集團，再由集團按月返還。去年底開始，集團開始拖欠商戶經營款，黃水木“跑路”后，商場近一半商家撤柜。

　　世紀天成廣場前，龍巖市民娛樂廣場項目已經在打地基，廣場地下兩層分別規劃建設商業廣場和停車場，土地開發面積近2萬平方米，世紀天成房地產公司去年以4510萬元競得。

　　施工方福建五建第五分公司工作人員告訴記者，去年9月進場施工，沒拿到一分錢，業主拖欠工程款已有5000多萬元，黃水木“跑路”后，該工程已停工。